业主占公共露台建光伏电板意在搭棚盖房?

业主占公共露台建光伏电板意在搭棚盖房?
28日,南昌市西湖区橡树湾小区业主反映,有业主在公共天台圈占约200平方米建立近一层楼高的钢架,“装置上光伏发电板后就成了房子”。对此,记者进行了查询。■我国江西网/江西头条新闻客户端记者李志强/文公共天台建立起200m2钢架7月25日,橡树湾小区11栋二楼的裙楼天台上有人施工,占去天台大幅面积、比围挡墙还高出不少的钢管结构,因过于显眼,引起业主们的留意。不少业主对此较为不满,他们标明,天台是公共区域,属整体业主一切,不能私自占有。11栋楼的业主涂女士标明,建立者是她家楼下的业主,而钢架正好处于她家窗户下。“顺着钢架就能爬到我家,我家的安全无法确保。”此外,小区微信群里的业主还有其他忧虑:“遇劲风气候支架松动掉落砸伤路人怎么办?”“遇火灾楼上居民无法逃生怎么办?”对此,小区其他业主向小区物业、桃花镇综合执法队反映了此事,期望有关部门能依法撤除。7月28日,因该业主无相关手续,桃花镇综合执法队叫停了违建行为,并下达责令改正违法行为通知书。但是,仅罢工数日,天台又康复了施工。涂女士告知记者,她找到楼下的违建业主,对方称将在此处建光伏发电设备,是环保项目,相关的手续都已取得。28日上午,记者来到现场看到,天台上建立起数百平方米的钢架。业主们称,估测面积约有200平方米,钢架高度2.8米。镇综合执法队:该业主供给了居委会证明随后,记者来到桃花镇综合执法队,担任该起违建案的工作人员告知记者,针对橡树湾小区有人在公共天台建立问题,此前被投诉业主因无法供给相关手续,他们现场下达了责令改正违法行为通知书。但28日上午,该业主补交了两份手续,证明自己是取得赞同的合法项目。该名工作人员向记者出示了对方供给的两份手续,一份为恳求物业公司、居委会(村委会)赞同在天台装置太阳能家庭散布体系的请求书,上面盖有“南昌市西湖区桃花镇老洲社区居民委员会”印章;另一份是“光伏发电勘查联络单”,并盖有相关电力部门的印章。不过,记者留意到,“光伏发电勘查联络单”“勘查定见”中说到了一点:短少物业赞同书。老洲社区居委会:将拿回盖了章的请求书那么,上述说到的两份资料,是否证明天台建立合法呢?记者采访到出具该份“光伏发电勘查联络单”的电力部门担任人,他解释道,该份“光伏发电勘查联络单”只标明他们受理了该业主的请求,盖章仅仅标准操作,上面也清楚注明晰还短少物业赞同书。该担任人还告知记者,在小区装置光伏发电设备并入国家电网,如果在公共区域,有必要提交征得业委会、物业公司赞同的证明,因为橡树湾没有业委会,所以对方供给居委会证明也能够,但其并无物业公司的证明,所以他们没有赞同。针对桃花镇老洲社区居委会盖章赞同该名业主的请求,涂女士等人标明:“天台作为公共区域属整体业主一切,居委会没有征得其他业主赞同,怎能随意盖章?”为此,记者采访了桃花镇老洲社区居民委员会担任人丁小刚书记,他标明,印章是他盖的,“我原本不赞同盖章,但该业主称能办到手续,且领导指示能够盖章,于是就盖了。”面临质疑,丁小刚标明会拿回盖章请求。律师:占公共天台需经一切业主赞同就此事,北京大成(南昌)律师事务所律师李志亮以为,公共天台归一切业主一切,个人如要占用,有必要征得一切业主赞同,关于公共区域的运用,物业公司、居委会并不是一切权人,无权替一切业主做决议,不然便是侵犯了业主的利益。